Meester Pontenstraat 21, Leuth

Deze lichte hoekwoning is instapklaar, heeft een moderne keuken en badkamer (2019), is gelegen op een groot kavel met eigen oprit, berging en overkapping, heeft de mogelijkheid voor de bouw van een garage! Wat wilt u nog meer?

Kenmerken: bouwjaar 1969 / perceeloppervlakte 300 m² / woonoppervlakte 92 m², exclusief zolderverdieping / inhoud 389 m³.

Indeling:

begane grond: entree / hal met fraaie open trap / modern toilet met fontein / doorzonwoonkamer / halfopen moderne keuken met o.a. vaatwasser, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven en separate magnetron / deur naar terras en tuin.
De begane grond is geheel voorzien van een siergrind betonvloer.

1e verdieping: overloop / 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kast / luxe moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. De slaapkamers en overloop hebben laminaatvloeren.

2e verdieping: via vaste trap naar ruime zolder met cv-ruimte. Tevens is hier de aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Op deze verdieping is redelijk eenvoudig 1 of meerdere extra kamers te realiseren.

Bijzonderheden:
* deze keurige woning ligt in een rustige straat én grote oprit voor het parkeren van meerdere auto's;
* het geheel is in goede staat van onderhoud en met moderne materialen en in fraaie kleuren uitgevoerd;
* goede uitbreidingsmogelijkheden op zolderverdieping voor extra slaapkamer(s);
* de woning is helemaal voorzien van isolerende beglazing (HR glas), dakisolatie en muurisolatie;
* Energielabel B;
* badkamer en de toiletruimte zijn in 2019 volledig vernieuwd;
* in de tuin is een stenen berging met een overkapping;
* ruime oprit, het is eventueel mogelijk om een garage te bouwen;

Het mooie, landelijke dorp Leuth behoort tot de gemeente Berg en Dal. In het dorp vindt u de supermarkt en het Kulturhus, met onder meer een peuterspeelzaal, basisschool en sportfaciliteiten. Leuth is goed bereikbaar met de auto op circa 10 minuten van centrum Nijmegen. Er is een rechtstreekse busverbinding naar Nijmegen CS en Millingen aan de Rijn.


*** Kijk voor de meest uitgebreide en complete informatie over deze woning op www.meesterpontenstraat21.nl